1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称******消防站建设工程项目，项目审批、核准或备案机关名称******改革局批文名称及编号开发改投【2023】209号，建设单位为长沙市开福区公共工程建设中心，项目总投资为6410.62万元，资金来源和落实情况，资金来源为上级资金及本级预算，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：******消防站建设工程设计施工总承包项目；

1.2.2 建设地点：长沙市开福区马栏山匍园路与朝正路交汇处；

1.2.3 项目基本情况

******消防站建******消防站进行建设，总用地面积7778.68平方米，净用地面积4089.79平方米，总建筑面积为3640.11平方米，计容建筑面积3479.91平方米，项目容积率0.85，建筑密度26.02%，绿地率19.******消防站(地上3层)，建筑总高度13.95米，1栋训练塔(地上6层)，建筑总高度21.******消防站主楼采用预制竖向构件，预制水平构件，全装修，项目全流程采用湖南省装配式全产业链智能建造平台，采用一体化工程组织模式，创新技术项应用的装配式技术方案，装配率为50.5%，根据《长沙市新型建筑工业化项目评价指南》(试行)计算，新型建造工业化评分为50.5分。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求：290天（日历日，下同）；（最终以发包人具体要求为准。开工日期以发包人或发包人委托的监理机构发布的开工令为准），其中：施工图设计（含施工图审查及备案）工期为45日历天，施工工期为245日历天。

1.4 招标范围：******消防站建设工程项目从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程以及竣工验收、备案、移交，配合完成结(决)算，工程保修等工作。具体内容包括但不限于以下事项：

设计范围：1、根据初步设计文件、初步设计批复等文件要求，完成招标范围内所有工程的施工图设计（总图设计、桩基工程、土方工程、基坑支护、基础工程、建筑工程、结构工程、给水排水及供暖工程、通风与空调工程（含全直流变频多联机系统）、强电工程、弱电工程、燃气工程、室外海绵城市工程、满足******消防、人防、节能、绿色建筑（按现行相关规定执行）、门窗、抗震支架等的精细化专项设计，食堂设计按照《餐饮服务食品安全操作规范》，食安办、专业厨房设备单位和食堂餐饮单位要求对厨房操作间进行深化设计，不允许二次深化，必须在施工图审查时一次性提供并完成审查。

所有设计应通过施工图设计审查并提供建设期设计服务，在此过程中，负责提供设计文件，负责通过相关评审，按主管部门要求完成装配式设计。所有设计图纸均应达到建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》(建质[2016]247号)中对施工图设计文件编制深度的要求，所有施工图设计图纸均应达到现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人各项功能及使用要求，通过政府主管部门的相关审批和审查，能准确无误地指导施工并满足限额设计的要求，使项目整体造价控制在投标报价以内（含各阶段的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段设计服务等配合工作）。

******消防站建设工程项目所有单位工程的施工内容，包括但不限于******消防站建设工程项目所有******消防、人防、绿建、节能、装饰（包括但不限于室内装饰、外墙装饰、门窗、栏杆等）、室外附属工程（包括但不限于园林景观、绿化、室外道路************消防站标识，装配式建筑构件采购、运输、装卸、成品保护和吊装、填缝等所有采购安装内容全部包含在本施工范围内。④满足项目实施的总承包管理服务。⑤工程竣工验收、备案、移交及结（决）算；缺陷期维护修复、工程保修。⑥工程总承包合同范围内的其他工作。承包人在施工期间对所有分包方承担总承包管理及配合施工等职责，包含现场协调、分包合同签订、工程款支付、质量、进度、安全与文明施工管理等，确保项目整体目标的实现。

以上所述的工程承包范围及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。承包人应认真研究发包人要求、设计要求、设计基础资料及有关文件、图纸，从而完全了解本工程的实际内容。以上未明细，但设计要求及设计图纸范围所涵盖的全部工程和发包人完善相关使用功能和合理装饰装修所指令的项目亦属本工程承包的范围。

1.5 保修要求：按国务院2000年第279号令、建设部2000年第80号令及现行行业规定要求；

1.6 质量要求：设计要求的质量标准******消防站建设标准和设计规范。施工图预算不超施工部分中标金额。施工要求的质量标准：符合现行的工程施工质量验收规范要求，验收合格。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：①设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业丙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质；②施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，施工单位的安全生产许可证处于有效期。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师，二级及以上注册结构工程师，勘察设计注册工程师，二级及以上注册建筑师，注册监理工程师（房屋建筑工程）等。满足施工项目负责人资格要求时，工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人。（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）;

2.4 拟任施工项目负责人具备建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（如为联合体投标，由承担施工任务的单位委派）；

2.5 拟任设计项目负责人具备二级及以上注册建筑师证书（如为联合体投标，由承担设计任务的单位委派）；

2.6  本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表；

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的（具体数量）/个标段投标，但最多允许中标（具体数量）/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：不得参加投标。

2.10 其他要求：根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少4人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

装配式建筑：1、投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入工程总承包（EPC）项目组成的投标联合体。

2、在长沙市政府投资或市属国有企业投资的装配式建筑项目一体化（EMPC）建造模式招标文件中增加《装配式建筑生产能力承诺书》作为资格审查的必要条件。具体格式详见投标文件格式其它章节。

具体规定如下：投标人应具有建筑工程主要部品部件生产企业或装配式******办公室发布的批复文件或授牌为准)。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2024]34号文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2025-03-21起在湖南省公共资源交易服务平台（******）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在湖南省公共资源交易服务平台（******）进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2025-04-14 09:00:00。请投标人登录湖南省公共资源交易服务平台（******）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网（******/）、湖南省公共资源交易服务平台（******）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为******事务中心，电话:0731-******。

9.其它

9.1本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在湖南省公共资源交易服务平台（******）下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。投标人需要根据电子招标投标要求办理CA数字证书或使用电子营业执照。CA证书办理详见湖南省公共资源交易服务平台或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。电子营业执照可使用微信、支付宝等搜索"电子营业执照”小程序免费申领。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-****** 按2转1或******00。

10.联系方式

招 标 人：长沙市开福区公共工程建设中心；

地    址：长沙市开福区东二环三段279号；

联 系 人：李女士；

电    话：0731-******；

招标代理机构：******有限公司；

地    址：******街道山水湾S06栋2814、2815、2817-2825；

项目负责人：施鹏；

项目负责人电话：0731-******；

项目组成员：高翔、王旭；

项目组成员联系电话：0731-******。